近日，由綠屋建科打造的首個房地產岩板訂製家居EPC專案－成都華府金沙名城的岩板訂製家居專案正式開工。該項目共有1300多套精裝交付住宅，均以國際國內一線品牌豪裝配置，其中蒙娜麗莎岩板應用量多達20000多延米。
據悉，這是建陶業首個房地產定製家居岩板EPC項目，既是綠屋建科也是建陶業的重大突破。
在國內岩板熱潮興起之初，岩板就被認為是最適合替代石材的建築工程材料之一，前景十分廣闊。作為被建陶產業定義的新型材料，岩板明顯優於傳統瓷磚的物理性能，這使得其在工程通路的優勢逐漸凸顯。
岩板適合做工程的四大優點
從客觀來看，岩板與工程項目的各方面需求有著很高的匹配度，至少具有四大優勢。
一是優越的物理性能。與一般的家裝或小型裝修工程相比，工程項目對建築材料的穩定性和可靠性的要求更高。因此，工程項目的建築材料必須擁有各種優良的物理性能。岩板擁有抗折、抗衝擊、抗腐蝕、防污耐磨等強大的物理性能，同時也被賦予了無毒無醛、食品級表面等特性，相比傳統瓷磚和石材，可靠性和穩定性得到了全方位的提升。
二是媲美石材的花色紋理。眾所周知，天然石材一直是高端工程項目的熱門選擇，在工程通路中佔據著相當大的市場份額。但天然石材非常稀缺，不可再生的特性讓其無法大規模供應。由於採用先進的現代生產工藝，岩板可以完美復刻天然石材的花色紋理，既具有媲美石材的精細質感，同時也更加美觀、逼真。這使岩板在工程渠道的優勢越發明顯。
新明珠20MM魔術師通體岩板
三是高端的空間裝飾效果。岩板的花色設計大多源自天然石材，大規模應用可營造空間高級感。另外，岩板具有大規格特質，空間應用接縫少、延展性強，裝飾效果高端大氣。
四是多元化的場景應用。岩板具有跨界屬性，應用範圍廣泛，不僅能夠上牆下地，還能應用於檯面、中島台、樓梯踏步、櫃門等家具家居場景，讓工程項目在選材和定制上有更多元化的應用選擇。
由於各方面的優勢明顯，岩板在工程領域大有作為。岩板的比石材更低的價格、豐富的花色紋理、可柔性的規格尺寸和更好的裝飾效果，都將促使工程開發商選用它。正因如此，岩板在國內工程渠道發展非常快，一個又一個的商業空間工程項目應用岩板。有業內人士表示，「國內會有越來越多的工程使用岩板。岩板一般會應用在精裝房項目，現階段岩板在背景牆上也有一定的體量，一個中型規模小區工程就需要用到1000套左右的岩板背景牆」。
組裝式建築為岩板帶來新機會
近年來，在國家政策的推動下，組裝式建築迎來爆發性成長。根據住房及城鄉建設部通報，2020年全國新開工裝配式建築共6.3億㎡，較2019年成長50%。
2020年8月底，住房及城鄉建設部、教育部、科技部等9部門聯合印發《關於加速新型建築工業化發展的若干意見》。文件提出，「裝配式建築、星級綠建築工程項目應推廣全裝修，積極發展成品住宅，倡導菜單式全裝修，滿足消費者個性化需求」；此外，還提到「提高整體衛浴、集成廚房、整體門窗等建築部品的產業配套能力，逐步形成標準化、系列化的建築部品供應體系」。
國家重要文件中再次出現“整體衛浴”“整體廚房”，側面反映了裝配式建築產業的快速發展。對於建陶產業而言，未來整體空間的概念會越來越多。整體空間既是成品住宅的核心產品也是組裝式建築的重要組成部分，例如整體衛浴、整體廚房所對應的組裝式衛生間、組裝式廚房。因此，在符合國情的趨勢下，建陶企業探索組裝式建築將是擴大市場的巨大機會。
岩板這個新物種的出現，為建陶企業進軍組裝式建築提供了可靠的「橋樑」。
作為新型環保建築材料，岩板綠色健康、多種厚度和規格、性能強大、可柔性定制的特性都極其適合裝配式內裝、整體衛浴和整體廚房對材料的要求。自2020年以來，建陶業中不少岩板企業及時捕捉到組裝式建築帶來的機遇，開始提前佈置裝配式內裝和整體廚衛空間。
其中，動作最大的要數新中源陶瓷。新中源在其2021全國經銷商年會上明確了2021年「三大計畫」－增加陶瓷產能、大力推廣裝配式建築、打造新中源智家內裝修主材材料平台，同時明確了以岩板、組裝式內裝為重點的「產品新賽道」與「核心賽道」為未來發力的方向。圍繞著新策略，新中源成立了新中源住工，致力於提供組裝式內裝整合廚衛解決方案。近日，新中源住工河南行銷中心已落地開幕。
除了新中源，德利豐岩板家居也在今年正式成立德利豐高定衛浴，集聚岩板、浴室櫃、淋浴房、衛浴五金、龍頭、浴缸、潔具等，實現岩板+整體衛浴家居，開闢全衛客製化新賽道；KLAX金岩板則以整體衛浴為入口，提供擁有設計、施工、應用三大優勢的裝配式住宅內裝服務；東鵬整裝衛浴聚焦裝配式，並發表了東鵬裝配式衛浴2.0發展規劃，從新材料、新結構、新智能、新研發、新課題五大方面發力裝配式衛浴。
岩板企業做工程要有落地交付能力
與磁磚不同的是，岩板在賣出後，還需要考慮交付、加工、安裝等問題。這些因素在工程專案中顯得特別重要，因為岩板企業的落地交付能力在很大程度上決定了專案能否順利推進，以及最終的完成效果。
據悉，綠屋建科拿下成都華府金沙名城岩板訂製家居專案時，合作採用的是集材料供應、設計、施工安裝整合的EPC模式。這證明了工程專案中岩板企業落地交付能力的重要性，同時也意味著擁有強大落地交付能力的岩板企業在工程管道的優勢會更加明顯。
▲成都華府金沙名城樣板間
目前，各岩板企業都致力於完善岩板加工、施工、安裝、應用等落地交付服務能力，以增強自身的通路優勢。
以綠屋建科為例，擁有建陶業屈指可數的「雙甲雙壹」專業資質（建築裝修裝飾工程專業承包壹級/設計專項甲級等），同時以「蒙娜麗莎岩板＋專業資質＋岩板客製化服務」很好地解決了材料配套與設計、安裝應用的銜接問題，得到了眾多工程開發商的青睞。目前，綠屋建科工程管道的合作夥伴有碧桂園、中海、浩源地產等房地產企業，其承接了合作夥伴的多個精裝房項目的岩板定制櫥櫃、定制衛浴、成品家具、牆地面裝飾等。
蒙娜麗莎岩板成都加工中心以及加工團隊
新明珠岩板在標準化施工方面也相當出色。其與貼大師合作，在岩板高端施工、岩板技術解決、岩板輔材工具等方面不斷加強自身的服務能力。在工程通路，新明珠岩板可根據客戶的具體需求，實現客製化＋深加工＋成品交付一體化服務，大幅減輕岩板工程的落地難度。在鄭州地鐵4號線專案上，新明珠岩板採用全新組裝式施工工藝，打造了1200×2400mm規格岩板首個組裝式工程案例。
鄭州地鐵4號線工程岩板乾掛< /span>
（作 者：思陶）
